宅地建物取引士
宅建は宅地建物取引士の略称で、不動産取引の専門家であることを証明する国家資格です。宅地建物取引業法に基づき、不動産売買や賃貸借契約の際に、公正な取引が行われるよう重要な役割を担います。
宅建士の主な仕事内容
宅建士の独占業務は以下の3つで、これらは宅建士の資格を持つ人しか行えません。
1. 重要事項の説明: 契約の前に、物件の権利関係、法令上の制限、契約条件など、買主や借主が不利益を被らないよう、重要な情報を正確に説明します。
2. 重要事項説明書への記名・押印: 説明した内容を記載した書面に記名と押印をします。
3. 契約書（書面）への記名・押印: 契約内容を記した書面にも記名と押印をします。
資格取得のメリット
キャリアアップ: 不動産業界では必須の資格であり、昇進や転職に有利です。
専門知識の習得: 民法、都市計画法、税法など、不動産取引に関する幅広い知識が身につきます。
独立・開業: 宅建士として独立し、不動産業を開業することも可能です。
試験の概要
受験資格: 年齢や学歴などの制限はなく、誰でも受験できます。
試験日: 例年10月の第3日曜日に行われます。
試験内容: 「宅地建物取引業法」、「権利関係（民法など）」、「法令上の制限」、「税・その他」の4科目から出題されます。
合格率: 例年15〜17%程度で、難易度は比較的高いとされています。